Termini e Condizioni di Affitto Villa

1. Le Parti

Il presente contratto è stipulato tra Casavecchia Società Agricola a Responsabilità Limitata Semplificata ("Casavecchia", "noi"), con sede legale in Via Scopti 41, San Casciano in Val di Pesa, Firenze 50026 (P.IVA 07282750483), e il titolare della prenotazione indicato nella conferma ("il Cliente").

Con la conferma della prenotazione, il Cliente accetta i presenti Termini e Condizioni a nome di tutti gli ospiti del gruppo.

2. Le Proprietà

Casavecchia comprende tre proprietà disponibili per affitto privato:

• La Villa — il casale principale del XII secolo, cuore dell'azienda, adatto a gruppi fino a 14 ospiti.
• Il Giogo — un casale in pietra restaurato per affitti privati e in combinazione con La Villa per i ritiri.
• La Torre — una villa privata con piscina, ideale per piccoli gruppi e prenotazioni familiari.

Tutte le proprietà si trovano all'interno di un'azienda agricola biologica di 45 ettari che produce olio extravergine d'oliva biologico e uve Chianti Classico, a 20 km da Firenze.

3. Prenotazione e Pagamento

3.1 Prenotazione

La prenotazione è confermata solo quando Casavecchia ha rilasciato una conferma scritta e il deposito è stato ricevuto in fondi disponibili. Fino a quel momento non esiste alcun accordo vincolante.

3.2 Deposito

Per garantire la prenotazione è richiesto un deposito non rimborsabile pari al 30% del valore totale. Tale deposito viene trattenuto integralmente in caso di cancellazione in qualsiasi momento.

3.3 Saldo

Il saldo restante del 70% è dovuto entro 60 giorni prima della data di check-in. Per le prenotazioni effettuate entro 60 giorni dall'arrivo, il pagamento integrale è richiesto al momento della conferma.

3.4 Pagamento in Ritardo

Se il saldo non viene ricevuto entro la data di scadenza, Casavecchia si riserva il diritto di considerare la prenotazione annullata e il deposito sarà trattenuto. Il Cliente sarà informato per iscritto prima di adottare tale misura.

3.5 Metodi di Pagamento

Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario (preferito — nessuna commissione), carta di credito o carta di debito. Tutti gli importi sono in Euro (€).

4. Politica di Cancellazione

Tutte le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto a in**@**************ia.com. La data di cancellazione è quella in cui viene ricevuta la comunicazione scritta. Le seguenti penali si applicano come percentuale del valore totale:

5. Politica di Spostamento Data

Uno spostamento è una richiesta di trasferire le date confermate a un nuovo periodo. Gli spostamenti sono soggetti a disponibilità e alle seguenti condizioni:

• È consentito un solo spostamento per prenotazione. Una seconda richiesta viene trattata come cancellazione.
• Le nuove date devono essere entro 12 mesi dalla data di check-in originale, preferibilmente nello stesso anno solare.
• Qualsiasi differenza di tariffa tra le date originali e quelle nuove è a carico del Cliente.
• Una richiesta di spostamento non costituisce una cancellazione — il deposito rimane applicato alla nuova prenotazione.

6. Cancellazione Parziale (Riduzione Notti o Proprietà)

Qualora il Cliente desideri ridurre la durata del soggiorno o rimuovere una o più proprietà da una prenotazione combinata (es. eliminare Il Giogo da una prenotazione La Villa + Il Giogo) dopo la conferma, si applica quanto segue. Ogni proprietà può essere prenotata anche singolarmente senza restrizioni.

Un minimo di 3 notti si applica a tutte le proprietà. La rimozione di una proprietà entro 30 giorni dal check-in è trattata come cancellazione di quella proprietà e si applicano le penali della Sezione 4. La partenza anticipata non dà diritto al rimborso delle notti non utilizzate.

7. Check-in e Check-out

• Check-in: dalle ore 16:00 il giorno dell'arrivo.
• Check-out: entro le ore 10:00 il giorno della partenza.
• L'arrivo tardivo deve essere comunicato in anticipo. Gli arrivi dopo le 21:00 potrebbero essere soggetti a un supplemento di €50.
• Check-in anticipato e check-out posticipato possono essere possibili su richiesta e soggetti a disponibilità — potrebbero applicarsi costi aggiuntivi.

8. Comportamento degli Ospiti e Utilizzo della Proprietà

8.1 Occupazione

Il numero massimo di occupanti è indicato nella conferma di prenotazione. Gli ospiti aggiuntivi non autorizzati potranno essere invitati a lasciare la struttura o incorrere in un supplemento.

8.2 Eventi

Matrimoni, celebrazioni ed eventi richiedono la previa approvazione scritta di Casavecchia e possono essere soggetti a termini aggiuntivi e a un supplemento eventi. Le riunioni informali (cene, compleanni) non richiedono approvazione separata.

8.3 Rumore e Vicinato

Casavecchia è un'azienda agricola attiva in una comunità rurale. Chiediamo agli ospiti di rispettare il silenzio tra le 23:00 e le 08:00.

8.4 Fumo

Il fumo non è consentito all'interno di nessuna proprietà. Sono disponibili aree esterne designate.

8.5 Animali Domestici

Gli animali domestici non sono ammessi salvo accordo scritto specifico al momento della prenotazione.

8.6 L'Azienda Agricola

Gli ospiti riconoscono che Casavecchia è un'azienda agricola attiva. L'accesso ad alcune aree potrebbe essere limitato durante i periodi operativi. Sono disponibili visite guidate su richiesta.

9. Deposito Cauzionale e Danni

Un deposito cauzionale rimborsabile di €1.500 (per La Torre) o €2.000 (per La Villa e Il Giogo combinati) è dovuto 14 giorni prima dell'arrivo e sarà restituito entro 14 giorni dalla partenza, al netto di eventuali detrazioni per danni, pulizie straordinarie o violazione dei presenti termini.

Il Cliente è responsabile di qualsiasi danno causato dal gruppo durante il periodo di noleggio.

10. Forza Maggiore

Casavecchia non sarà responsabile per il mancato adempimento dei propri obblighi qualora ciò sia causato da eventi al di fuori del suo ragionevole controllo, inclusi eventi naturali, condizioni meteorologiche estreme, incendi, inondazioni, pandemie, restrizioni governative o atti di guerra.

11. Responsabilità

Casavecchia non accetta alcuna responsabilità per: perdita, danno o furto di oggetti personali; lesioni o incidenti al di fuori del normale utilizzo delle proprietà; interruzioni causate da terzi o circostanze al di fuori del nostro controllo.

Nulla nei presenti termini limita la responsabilità per morte o lesioni personali derivanti dalla negligenza di Casavecchia, o per dichiarazioni fraudolente.

12. Assicurazione di Viaggio

Si raccomanda vivamente a tutti gli ospiti di stipulare un'assicurazione di viaggio e cancellazione completa. Casavecchia non è responsabile per i costi derivanti dalla mancata stipula di una copertura adeguata.

13. Privacy e Dati Personali

I dati personali forniti al momento della prenotazione sono trattati in conformità al GDPR (UE 2016/679) per il solo scopo di gestire la prenotazione. Non vengono condivisi con terzi se non nella misura necessaria per la fornitura dei servizi. Gli ospiti possono accedere, correggere o richiedere la cancellazione dei propri dati contattando fi*****@**************ia.com.

Le fotografie scattate dagli ospiti possono essere condivise sui social media personali. L'uso commerciale richiede il previo consenso scritto.

14. Legge Applicabile

I presenti termini sono regolati dalla legge italiana. Qualsiasi controversia sarà soggetta alla competenza esclusiva del Tribunale di Firenze, Italia.

15. Contatti

Tutte le comunicazioni, modifiche e richieste di cancellazione devono essere inviate per iscritto a:

Confermando la prenotazione, il Cliente dichiara di aver letto, compreso e accettato i presenti Termini e Condizioni.